PRAWA LOKATORA A REMONT MIESZKANIA – CO MUSISZ WIEDZIEĆ?
Wynajmowanie mieszkania zazwyczaj wiąże się ze wskazanymi w umowie pracami remontowymi. Zdarza się również, że wynajmujący podejmuje decyzję o przeprowadzeniu remontu w ciągu trwania umowy najmu. LOKATORZY powinni wiedzieć, że mają swoje prawa, które zabezpieczają ich przed nadmiernymi uciążliwościami.
Czym jest remont mieszkania?
Remont to prace modernizacyjne w celu ulepszania stanu technicznego mieszkania, ale również zmieniania jego wyglądu lub zagospodarowania powierzchni. Wszelkie prace remontowe powinny być przeprowadzone zgodnie z wymogami prawa.
Kiedy wynajmujący ma prawo do przeprowadzenia remontu?
Współczesne umowy najmu mieszkań w większości przypadków zawierają klauzule, które pozwalają na przeprowadzenie remontu przez właściciela, jednak pod warunkiem, że nie wprowadza on zakłóceń w codzienne funkcjonowanie lokatora. Poza tym, powinien on poinformować lokatora o planach remontowych z odpowiednim wyprzedzeniem.
Jakie są prawa lokatora w trakcie remontu?
Właściciel ma możliwość przeprowadzenia remontu, jeśli jest to zawarte w umowie najmu. LOKATORZY mają jednak swoje prawa, które zabezpieczają ich przed nadmiernymi uciążliwościami wynikającymi z prac remontowych.
Lokator ma prawo do:
- sprzeciwu przeciwko remontowi, który jest zbyt uciążliwy lub powoduje szkody w mieszkaniu
- informacji o planowanych pracach remontowych z odpowiednim wyprzedzeniem
- otrzymania miejsc tymczasowego pobytu w przypadku, gdy prace remontowe uniemożliwiają mieszkanie w lokalu
Ponadto, wynajmujący musi zapewnić lokatorowi bezpieczne warunki pobytu podczas remontu, a prace te powinny być przeprowadzone w umownym czasie.
Jakie obowiązki ma wynajmujący?
Właściciele mieszkań, którzy decydują się na przeprowadzenie remontu podczas trwania umowy najmu, bądź planują wykonanie prac remontowych przed wynajmem, muszą poinformować o tym lokatorów w sposób pisemny, a w przypadku remontu, który uniemożliwia pobyt w lokalu, zachować określony czas odpowiedni dla określonej sytuacji.
Podsumowując, remont mieszkania jest tematem skomplikowanym i wymaga przestrzegania określonych przepisów i procedur, aby uniknąć konfliktów między właścicielem lokalu a jego lokatorem. Jednak pamiętajmy, że dobre relacje międzyludzkie są najlepszą podstawą do osiągnięcia porozumienia podczas tego procesu.